您的位置:铜仁房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

软银140亿投向中国房地产!黑石600亿跟进?

2020-03-24 13:35:05    铜仁房产网    评论:0    行业动态    浏览:1251     来源:明源地产研究院

复工以来,除了地产营销人,融资口的地产人也十分忙碌。TOP30房企融资口的人表明,现在能拿到钱,奖金几乎是以前的两倍!

前不久,软银却对自如、贝壳找房分别投资10亿美元,合计20亿美元!

这跟传闻黑石87亿美元收购某以运营见长的房企的逻辑又有不同。因为孙正义是一个科技的信徒。自如和贝壳找房就是典型的靠技术和数据驱动的公司。作为全球最大的私募股权科技投资基金,软银愿景基金早就成立了专门的地产科技投资部门,3年内PropTech(房地产科技)投资总共超过150亿美金,此次进军中国房地产市场是软银全球房地产布局的一部分……


近年来软银及愿景基金在全球房地产市场的投资

 

来源:睿和智库


由于房地产是世界上规模最大的资产类别。科技对房地产行业的改造具有无限性,技术的哪怕一丁点改变影响到的市场也将是巨大的。其在增量开发领域,可以提高效率,降低成本,同时带来产品的溢价;在存量领域更是可以大展身手,催化新的商业模式。

除了是科技的绝对信徒,孙正义还信奉“投资趋势,比投资公司更重要”。数据表明,2017至2019年,中国在房地产科技领域始终遥遥领先,是亚太区最大的投资目的地。孙正义正是看到了这一趋势。

未来行业是资本的竞争,更是科技的竞争。近些年来,各个有远见的房企也在纷纷布局地产科技,增大行业的科技含量,拓展新业态。目前,一些赛道已经被占领,但是,依然还有不少赛道等待着挖掘。房企将在科技上展开搏斗,胜者愈强,败者退场。

PropertyWeek的一项调查显示,2017年-2019年,分别有91%、95%和96%的受访者认为,未来五年科技将会对房企的收入产生重要影响,逐年上升。

GSMA中国战略合作总经理庞策认为,未来住宅地产、商业地产、产业地产,都将与智能化结合在一起。到2025年全球物联网链接总数将超过250亿,其中增量最大的一块将是智慧楼宇。而随着5G的到来,新技术将带给人们更好的服务。

中国未来每年增量和存量规模在30万亿的水平(新房销售、二手房销售、租赁、物业管理等),空间巨大。谁能领跑?这要看我们现在所处的位置。

牛津大学教授安德鲁鲍姆(An-drewBaum)在其《PropTech3.0:房地产未来》报告中,将PropTech划分为三个时代:

1.0时代,PropTech只用于数据分析,是辅助工具;2.0时代,开始助力交易服务(比如中国的搜房网、美国的Zillow)、智慧建筑(比如绿色建筑、整体智能家居系统)、共享经济(国外的Airbnb,国内的优客工场等)。1.0时代已经过时,2.0时代的位置已经被占了很多,机会相对已经不大。而如今,PropTech正进入3.0时代,其关键词是区块链、人工智能、机器人。

如今,房地产大开发时代将逐步过渡到不动产时代,不动产时代服务为王,最好的服务应该是科技赋能的智慧服务;不动产时代的大蛋糕包括交易、资管、数据服务等。这里面,有些非房企擅长,但有些领域房企很有优势。

如果,我们把未来的十年称之为“承前启后的十年”。实际上,也应该是中国房地产最最刺激的、最最精彩的一个十年。也希望我们铜仁房产网同样的与时俱进,更好的去运用我们的专业能力,更好的为购房者提供有意义的有价值的购房参考,为开发商做好衔接,为各个企业的品牌价值做好服务,我们永远是铜仁本地的资源齐全的房产平台。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:
欢迎关注更多
铜仁房产网APP
手机购房助手,为铜仁购房者提供便捷服务
微信公众号
铜仁房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘 | 更多楼盘
  • 同兴·龙湖新城

    待定

  • 云上江南

    均价 3880 元/m²

  • 江口丰源家居华城

    均价 3900 元/m²

  • 南湖国际

    均价 3280 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0856-6991278

热门推荐楼盘
发布
消息
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:trzygw

    添加我为好友

客服
  • 客服电话

    0856-6991278

顶部