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    楼盘咨询 2015-03-21

    0回答

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    楼盘咨询 2015-03-14

    1回答

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    楼盘咨询 2015-02-07

    0回答

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    楼盘咨询 2014-05-18

    0回答

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    购房常识 贷款 经济适用房 公积金  2014-02-19

    0回答

  • 您好,我们网站有地地图标注,请查看,项目地址在盘信镇!

    楼盘咨询 2013-10-12

    1回答

  • 一流的楼盘,当然一流的价格,!

    楼盘咨询 2013-10-12

    1回答

  • 有的,欲了解详情请亲临售楼部咨询!谢谢您的关注!

    楼盘咨询 2013-10-12

    1回答

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    楼盘咨询 睿力国际;团购  2012-07-18

    0回答

  •     没有办法。除非国家(或贷款银行)有特殊政策出台。
    只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。

    购房常识 2012-05-22

    1回答

  • 签订,应具备以下主要条款:

      ⑴借、贷双方当事人的名称或姓名和住所

      ⑵标的

      借款合同的标的必须是货币。金融组织贷给能够独立承担民事责任的民事主体的贷款主要是以信用凭证体现的。一般不支付现金;给自然人的贷款一般可直接支付人民币。

      ⑶借款的用途

      借款合同中,必须体现双方当事人充分协商一致,以文字形式规定其借款的用途。借款方必须按合同规定使用借款,专款专用,不得违背合同约定挪作它用。

      ⑷借款金额

      借款合同必须明确借款金额。借款金额是根据借款人的申请,经银行批准的借款指标。

      ⑸借款利率

      国家根据发展国民经济的方针政策,对不同行业和贷款用途,本着区别对待、择优扶植、重点、既有鼓励又有限制的精神,对各种贷款规定了不同的利率幅度,由中国人民银行统一管理,并根据国民经济发展情况及时进行调整。

      ⑹还款期限

      借款合同中,应载明还款期限。借款方到还款期限时,应如数偿还本息。如果确因特殊情况不能按期归还的,必须事先向贷款方提出申请,并经贷款方审查同意后,才能展期。未批批准的不得展期,应按延期付款处理。我国贷款限期,一般分为中短期贷款和长期贷款两种。

      ⑺保证条件

      我国借款合同中的保证条件,主要采用物资保证的原则,由借款方提供生产经营范围以内的一定数量的物资或商品作担保。如果借款方不能提供物资保证时,也可以贷款方同意,采取保证人的形式提供担保。如果借款人违约,但保人应依法承担连带责任。这样可避免或减少贷款风险损失。

      ⑻还款方式

      还款方式,是指借款方运用何种结算方式将借款归还给贷款方。是一次结清,还是分期分批偿还,如果是分期,应载明具体时间、归还数量等。或是信汇,还是电汇及其它何种方式。

      ⑼违约责任

      在借款合同中,应明确违约责任的承担。规定违约责任,可促使借款方和贷款方严格按照合同规定履行各自的义务,同时也便于当事人、仲裁机构、法院、依法认定其违约责任。

      ⑽合同纠纷解决方式

      合同纠纷解决方式,是指借、贷双方在期间发生争议,自行协商解决不成时,是通过仲裁机构仲裁解决,还是通过人民法院诉讼解决。二者选择其一,明确于合同条款中。

      ⑾其它条款

      借贷双方当事人,认为有关事项也应列入其合同中的,经双方协商一致也可以做为其合同的条款并明确记载于合同中。借款合同应采用书面形式,但当事人另有约定的除外。

    购房合同 合同  2012-05-22

    1回答

  •     离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。

    购房常识 2012-05-22

    1回答

  •     先你说的事跟婚姻法没有太大的交系的。

        婚前当然可以两人的名字,等同于房产共有人的性质。如果还没买房的,直接写两个人的名字,不会增加什么费用的。

        但如果是原来已办了房产证的,原来是写其中一个人的名字,现在想加多一个人的名字的话,婚前加或婚后加就分别挺大的:如果是婚前加就要当过户半套房来算,要交约合总房价3-4%的税费(那套房子的市价是100万就要出3至4万,各地标准不同金额也会有所不同);如果是婚后再加,那就只收几百元的手续费和工本费而已,什么营业税和契税等大笔的费用都不用交(这是去年财政部跟税务总局出的文件,与婚姻法没太多关系)。

    购房常识 合同  2012-05-22

    1回答

  •     一般来说,购房合同备案后此合同不仅仅约束买卖双方,在登记机关看来,双方即完成了交易,撤销备案的话,被视为二次交易,一些地方的房管局以此为由收取交易管理费,是否合法应以收费是否具备行政许可为准(是否经过有权机关批准收费)。假如合同因为贷款没办下来的原因需要撤销,这个原因不是不可抗拒的,合同里对此有无违约责任及索赔条款,买方要仔细斟酌,假如没有约定违约责任或约定了贷款办不下来就撤销合同的话,就可要求卖方负责撤销,费用你自然不用管了。

    购房常识 合同  2012-05-22

    1回答

  •     先签合同,然后凭房屋买卖合同去办理按揭!

    购房合同 2012-05-22

    1回答

  •     先放银行那边,过一段就给你了。

    购房常识 合同  2012-05-22

    1回答

  •     房产证都没有,按揭你拿什么抵押啊。肯定房主给你的价格比较低,所以叫你一次性付清,我觉得很可能是骗人的。办不下来房产证,合同就是一张废纸,怎么改都没有用。谨慎啊。

    购房合同 合同  2012-05-22

    1回答

  •    按首付款的万分之二计算。

    购房常识 按揭  2012-05-22

    1回答

  •     中间不是因为买的时间不一样,所以价钱不一样。而是签合同时没仔细算按揭时间中总计的付款!

    购房合同 合同  2012-05-22

    1回答

  • 从一线沿海城市开始。

    购房常识 房产税  2012-05-22

    1回答

  •     如果跌得不是很多就买了吧,房价跌的可能性不是很大,说不定明天又涨了呢 。

    购房合同 2012-05-21

    1回答

  •     你无所有权,不能卖该房。你买下或房改归你后才享有所有权。

    购房合同 2012-05-21

    1回答

  •     这种事情我建议你去咨询一下你们当地的律师,毕竟房产是一笔不小的资产,通过专业的律师给予的建议和合同拟定可能会更完善一些,不至于以后出现其他的任何法律纠纷,当然这样会伤及到一些朋友关系,但是这个很重要!不然以后你可能就会白送一套房子给别人了!

    购房合同 2012-05-21

    1回答

  •     有些自建的房子本身就没有房产证,要是有房产证的话,合同如果能到公证处公证是最好的。

    购房合同 2012-05-21

    1回答

  •     注意意向金会转成定金。要注意买方在签订时虽然支付的是意向金,但在卖方认可合同中所确定的交易条件后,意向金就转成定金了。而转成定金后,如果买方没有正当理由反悔,则会失去定金。
        同理,卖方收受定金后(尽管定金仍在中介处保管,卖方通常只是出具了一份收据,但出具收据则表明卖方收取了定金)如果没有正当理由反悔不卖,则会双倍返还定金。

    购房合同 2012-05-21

    1回答

  •     合同是可以解除的,要看具体情况:如果是因为你的贷款不能审批下来的;或是你因限购政策;或是卖出方的产权有问题等。要解除合同需买卖双方一起到房产交易中心的中介科办理,带好双方的身份证,合同原件,通过中介签约的需中介带好公司图章即可。

    购房合同 2012-05-21

    1回答

  •     这个应该是为您省税考虑的,如果想改过来可以到国土局修改一下。

    购房合同 2012-05-21

    1回答

  •     这不是合不合法的事,这个根本就不行,不正规,合同签订后双方应各种一份,一般合同的最后一条不都这样写着:“本合同经过双方签字盖章后生效;本合同一式三份,甲乙双方各执一份,工商部门备案一份。”

    新房置业 2012-05-21

    1回答

  •     目前房产证主要有两种版本,一类是2008年以前的版本,另一类是2008年的版本。
        一、从外观上看,真的房产证墨色均匀,纸张光洁,挺实。假证线条不齐,油墨不均匀。
        二、房产证中的建房注册号。
        三、2008年以前版本的房产证:真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成,假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母,假房 产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字,肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权 证”,字迹清晰,线条光滑,容易识别。真房产证的签发单位所盖公章一般为“xx市房产管理局房产登记专用章”,假房产证中所盖公章不统一。
        2008年版本的房产证:真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸,用紫光灯照射内页,可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字,肉眼看 似乎为一道虚线,在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章一般应为印泥公章“xx市 住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。

    新房置业 2012-05-21

    1回答

  • 你所说的双限房是指,限购+限贷吧!和其它的没有关系。

    楼盘咨询 2012-05-21

    1回答

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