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2019年中国楼市的“金九银十”会怎样?

2019-09-23 11:19:13来源:
 
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摘要:九月,已经渐入下旬,房地产市场传统的销售旺季“金九银十”迎来了小高峰,但由于最近几年随着“房住不抄”的提出,国家对房地产政策的调控实施,加上大部分人买房趋于理性,相对于以往的五六年来说,近几年的“ ...

       九月,已经渐入下旬,房地产市场传统的销售旺季“金九银十”迎来了小高峰,但由于最近几年随着“房住不抄”的提出,国家对房地产政策的调控实施,加上大部分人买房趋于理性,相对于以往的五六年来说,近几年的“金九银十”并没有太热闹。

       据资料数据显示,今年三四月份,国内楼市迎来了一波小高潮,甚至个别城市出现房价快过上涨的势头,但好在城市相关政府的及时出手,出台市场微调政策,在上涨之势节骨眼上及时控制,促进市场平稳健康发展。到7月30日,随着中央政治局会议明确提出:不将房地产作为短期刺激经济的手段。这也在此表明了“房住不炒”信号。中原地产首席分析师张大伟注意到,自8月以来,随着房地产调控密集出台,最主要特点凸显在房地产金融政策的收紧,从中央到银保监会,密集加强对房地产金融的风险把控,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧。

       自从9月16日央行决定全面下调0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点时,绝大多数人都会将想象力集中在刺激楼市上面,然而业内人士认为的是,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展,降准对楼市的影响十分有限,又因为当前的房地产处于调控高压期,监管部门会限制新释放的资金进入楼市,所以,整体看来,在当前政策形势之下,房地产开发企业的资金链比较紧张,又促销回笼的需要,加上“金九银十”九十月份又是传统的销售旺季,绝大部分的房企会因此加大销售量,增加供应量,对于有首套购房需求及改善性需求的刚需置业者来说,在此期间选购房子,或是最适合不过了的。

       归根结底,在当前政策形势之下,今年的传统销售期间,想要楼市市场方面出现火爆的场面几乎是不太可能了,整体上还是以平稳为主。

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